18 oktober, 2020

Værd at vide, inden du bygger sommerhus

Værd at vide, inden du bygger sommerhus

Det er populært at bruge ferier og fridage i udlejningssommerhuse landet over. Men mange – særligt dem, der bor i større byer – drømmer om at få deres eget sommerhus, hvor de kan slå sig ned og slappe af.
Overvejer du at bygge nyt sommerhus, kan du her læse mere om de mange mange forskellige muligheder og løsninger på sommerhusmarkedet samt få gode råd til byggeprocessen. Hvis du gerne vil finde søge råd ved en arkitekt eller ingeniør, kan du evt. læse videre på handyhand.dk.

Nova Planet Huse sommerhus fritidshus udstilling udstillingshus
Planet Huse, HUSET Middelfart

Overvej din sommerhustype

Når du skal bygge dit sommerhus, skal du først og fremmest overveje hvilket type sommerhus, du ønsker og har behov for. Det første punkt på listen er, at du skal finde ud af, om du skal have et typehus eller et arkitekttegnet sommerhus? Når du skal vælge din sommerhustype, er det vigtigt at du gør dig en række overvejelser. Disse overvejelser skal blandt andet rumme størrelsen på sommerhuset, sommerhusets funktionalitet – og om der skal være terrasse, carport, spabad, udekøkken eller lignende til sommerhuset. Det er vigtigt at overveje det hele, inden du går i gang, da du på den måde sikrer, du får det sommerhus, du ønsker.

Stenhøj husene indvendigt sommerhus interiør udstilling Middelfart Fyn
Stenhøj Husene, HUSET Middelfart

Dine behov i et sommerhus

Når du har valgt din sommerhustype, er der en række ting du bør overveje ned til mindste detalje. Du bør særligt overveje, hvilket behov du har i dit sommerhus. Hvis dit sommerhus opfylder dine behov, er du mere tilbøjelig til at bruge det mere, når det er bygget. Du bør overveje, hvor stort dit sommerhus skal være, og hvor mange værelser det skal have. Skal sommerhuset fx primært bruges privat – eller ønsker du at leje det ud? I tilfælde af sidstnævnte, er det ofte en fordel at bygge et stort sommerhus. Vil du derimod bruge det privat, kan du måske sagtens nøjes med et lille og intimt sommerhus.

Ved HUSET Middelfart finder du Danmarks største udstilling af sommerhuse - hele 15 fritidshuse fra syv af landets førende leverandører: EBK Huse, EMCA Huset, Kalmar-huse, Lilje-Huset, Planet Huse, Sonne Huse og Stenhøj Husene.

Byggerådgivning tegning

Planlægning er vigtig

Hvis du skal bygge et sommerhus, er planlægningen noget af det vigtigste, da det kræver en del at bygge et sommerhus. Når du er i din planlægningsfase, har du mulighed for at sætte rammen for det perfekte sommerhus. Det er i denne fase, at du skal lave aftale med byggefirma, finde materialer, overveje behov og påbegynde selve projektet. Når du er i gang med planlægningsfasen, og skal indgå aftaler med folk, kan det være en god ide at få alt på skrift, så du er sikker på du kommer til at stå med et færdigt sommerhus i sidste ende. Hvis du er i tvivl om planlægningsfasen, kan du få en rådgiver med på råd under hele processen.

I HUSETs ByggeRåd kan du bestille 15 minutters gratis byggerådgivning om søndagen, hvorefter du kan overveje, om du ønsker at tilkøbe mere tid med rådgiveren.

budget plan badeværelse renovering

Finansiering af sommerhus

Skal du bygge et sommerhus, er en af de vigtigste ting at have styr på: finansieringen af sommerhuset. Når du skal bygge sommerhuset fra bunden, kan udgifterne hurtigt blive lidt uoverskuelige. Derfor kan det være en rigtig god ide at udforme et budget, så du har en idé om, hvad dit sommerhusprojekt cirka kommer til at koste i sidste ende. Når du lægger et budget, er det vigtigt at få alle udgifter med i ligningen. På den måde er du sikker på at have råd til alle – eller i hvert fald de vigtigste - af dine drømme og behov.

Gratis Byggerådgivning

Rådfør dig med professionelle

Når du bygger et sommerhus, kan det godt være lidt af en mundfuld, hvis du skal stå med det selv. En anden ting er, at der er en række love og bestemmelser, du skal være opmærksomme på ved et sommerhus.

At bygge et sommerhus, er ikke det samme som at bygge et almindeligt hus. Et sommerhus, må fx det ikke have samme højde, som hvis det var et helårshus. Der skal være minimum fem meter til skellet, når du bygger dit sommerhus. Og så skal sommerhuse i dag opfylde u-værdierne for isolering.

Derfor kan det altså være en rigtig gode idé at rådføre sig med professionelle, når du bygger sommerhus.

I HUSET Middelfart kan du som sagt rådføre dig med flere sommerhuskonsulenter samt HUSETs ByggeRåd om søndagen.

Læs også ...

Riv sommerhuset ned – og byg et nyt

Riv sommerhuset ned – og byg et nyt

Mange danskere drømmer om at have et sommerhus. For mange mennesker er det en total luksus at have et sted, hvor man kan slappe af og slippe væk fra hverdagen. Sommerhuse er i den forbindelse en rigtig god mulighed for at kunne komme lidt væk og komme ned i gear. LÆS ARTIKLEN: Vi drømmer om mere fritid - og et fritidshus Men det kan være svært at beslutte, hvilket sommerhus, hvor det skal ligge henne, og hvor meget det må koste. Derfor kan du her få nogle gode råd til, hvordan du kan få et lækkert sommerhus, som er både nyt og lækkert, og som samtidig har lige præcis den placering, som du ønsker for dit sommerhus. Find grunden, og byg dit eget! Hvis du går og drømmer om et nyt og lækkert sommerhus, hvor du selv kan sætte dit præg på både indretning og det udvendige udseende af huset, så kan du vælge at bygge dit eget sommerhus. Rigtig mange sommerhuse i Danmark er nemlig gamle og faldefærdige, men ligger på fantastiske grunde, hvor der er de skønneste muligheder for at bygge nyt. Derfor kan du vælge at købe det gamle sommerhus, som ligger på lige præcis den grund, som du har forelsket dig i, og så kan du rive det gamle hus ned og bygge nyt. LÆS ARTIKLEN: Grunden eller fritidshuset - hvad er vigtigst? Denne løsning kan give rigtig mange muligheder for, at du kan sætte dit eget præg på dit sommerhus, og få det sommerhus, som du altid har drømt om. Det giver nemlig den perfekte kombination af den gode grund, som passer helt perfekt til dit sommerhus, og så din mulighed for at skabe det helt perfekte sommerhus ud fra dine egne drømme og tanker om, hvordan sådan et sommerhus ser ud. Få hjælp til dit nye hus Der findes flere sommerhusfirmaer, som lever af at bygge lækre sommerhuse. Du kan opleve Danmarks største sommerhusudstilling ved HUSET Middelfart. Her udstiller 7 af landets førende sommerhusudstillere 15 fantastiske og forskellige sommerhuse. Vil du selv bygge sommerhuset fra bunden, kan det være en god idé at finde en arkitekt eller en byggerådgiver til at hjælpe med at tegne huset. I HUSET Middelfart kan du få gratis hjælp fra både arkitekter og byggerådgivere. Læs mere om den gratis byggerådgivning - og se ledige tider. Hvis du vælger at rive det gamle sommerhus ned og bygge nyt, er der nogle muligheder, som byder sig for dig. I forbindelse med at det nye hus skal bygges, har du nemlig også de fordele, at du selv kan være med til at lave materialevalg og indrette huset lige præcis i din stil og med dine personlige kendetegn i indretningen. Især materialevalg kan have meget at sige, når du det handler om at bygge nyt. LÆS ARTIKLEN: Hvad er forskellen på et sommerhus og et fritidshus? Hvor mange gamle sommerhuse ofte er dårligt isolerede, eller har outdatede materialer, så kan dit nye sommerhus få en helt anden medfart. Man kan nemlig vælge præcis de materialer, som man synes er lækre at omgive sig med, og som for eksempel er meget miljøvenlige, eller som har en bestemt stil, som man er meget glad for. På denne måde kan man have meget større medbestemmelse i den generelle stil, som man gerne vil have i sit sommerhus, og det bliver i den forbindelse også meget nemmere at skabe en sammenhæng mellem materialevalg og de indretnings valg, som man foretager sig. Byg dit drømmesommerhus At skabe sit eget sommerhus fra bunden har dermed en masse fordele i forbindelse med at kunne skabe lige præcis det sommerhus, som man drømmer om, både når det gælder indretning, materialevalg, rumopdeling af sommerhuset, størrelse på hus og rum i huset og ikke mindst placeringen af det sommerhus man gerne vil have. LÆS ARTIKLEN: Fritidshuset - et godt supplement til dig, der bor i lejlighed Det bliver nemlig ikke det gamle sommerhus’ stand der er skal bestemme valget, men den placering som man gerne vil have, som man kan fokusere på, når man skal købe huset og grunden. På denne måde bliver jagten på det perfekte sommerhus meget nemmere, da du kan vælge ud fra den bedste grund, og så ved du, at du selv kan du få lov til skabe det hus, som du drømmer om, med alle de detaljer som du gerne vil have i huset. Det er altså en løsning som kan tilgodese alle de punkter som de fleste danskere stiller, når det handler om et sommerhus, nemlig god placering og lækker indretning. Besøg Danmarks største udstilling af sommerhuse og fritidshuse I den udvendige del af HUSET Middelfarts store byggeudstilling kan du opleve landets største 1:1 udstilling af sommerhuse og fritidshuse. Her er hele 15 sommerhuse i fuld størrelse - og fuldt indrettet. Der er hermed god mulighed for at indhente inspiration og gode råd til dit drømmesommerhus. Udstillingen er åben hver dag fra 10-17, men der er dog ikke adgang til alle sommerhuse uden forudgående aftale. Det vil være muligt at låne en nøgle til udvalgte sommerhuse i HUSETs reception. Kontakt HUSET Middelfart eller de enkelte udstillere for at høre nærmere om muligheden for at kigge inden for i sommerhusene - og evt. snakke med en konsulent fra de enkelte firmaer.
Læs mere
16 maj, 2020
Brug sommerhuset som en investering

Brug sommerhuset som en investering

Et sommerhus er en god forretning. For udover, at det er et perfekt sted at opholde sig, hvis du ønsker et afbræk fra hverdagens stress og jag, kan det også være en glimrende investeringsmulighed. Her i artiklen kigger vi på de muligheder der er, for at bruge sommerhuset som en investering. Læs artiklen: Hvad er forskellen på et sommerhus og et fritidshus? For uanset, hvorvidt du planlægger at benytte sommerhuset eller ej, kan det være ganske indbringende at eje fast ejendom som en del af din portefølje. Hvis du benytter det selv, kan du endda spare penge på feriebolig, hotel og lignende på længere sigt. At investere i et sommerhus er altså en langsigtet investering, som du virkelig kan tjene penge på. Nye skatteregler gør sommerhusinvestering attraktivt 1. januar 2019 trådte nye regler i kraft, der gør det endnu mere attraktivt at udleje sommerhuse. For du kan nu tjene op til 41.000 kr. i lejeindtægter, før du skal betale skat, hvis du lejer igennem et bureau. Dette giver danske sommerhusejere, der har ejendom både i Danmark og i udlandet gode kort på hånden i forhold til at kunne tjene gode penge på sommerhusudlejning. Det eneste det kræver før, du kan tjene de 41.000 kr. i lejeindtægter er, at det bureau, du lejer huset igennem, er registreret i det danske skattevæsens systemer. Derudover er der andre gode skattemæssige fordele ved at eje et sommerhus. Du skal nemlig i langt de fleste tilfælde ikke betale skat af den avance, du får. Dette gælder dog kun for privatpersoner, da virksomhedsskatteordningen ikke er dækket af denne lovgivning. Kom til Åbent Fritidshus i pinsen. Derudover har der også længe været snak om, hvorvidt udlændinge skulle have lov til at eje et sommerhus i Danmark. Hvis det bliver indført, vil det, alt andet lige, få sommerhuspriserne til at stige gevaldigt, da der så vil være mere efterspørgsel efter danske sommerhuse. På den måde vil du også kunne score en gevinst, hvis du ønsker at frasælge sommerhuset igen. Sommerhus kan være en del af formuespredningen Det kan også være en fordel at have sommerhuset tænkt som en del af formuespredningen. En solid blanding af aktier, opsparing og så investeringer i fast ejendom, vil være en fremragende måde at risikosprede sine investeringer. For almindelig investeringsteori siger, at du ikke blot bør satse på én ting, når du skal investere din formue. Et sommerhus kan altså indgå som en vigtig del, af den risikospredning, som du så ofte søger i forbindelse med at sprede din formue. Grunden til dette er, at disse investeringer i størstedelen af tilfældene ikke følger hinanden i stigninger og fald. Læs artiklen: Vi drømmer om mere fritid - og et fritidshus På den måde er du sikret, at du ikke på nogen måde smider hele formuen væk, hvis aktiemarkedet skulle knække midt over eller boligmarkedet ramme endnu en boble. Særligt i perioder, hvor økonomien buldrer derudaf (som den gør lige nu) kan det være en god ide, at du spreder dine investeringer ud. Her kan sommerhuset være en ideel idé, da det repræsenterer en nogenlunde fast værdi. Læs artiklen: Grunden eller fritidshuset - hvad er vigtigst? Sommerhuse og ferieboliger er generelt set langtidsinvesteringer, så du skal væbne dig med tålmodighed, hvis du gerne vil sikre dig et godt afkast i en fast ejendom. Prisstigninger og planlove - hvornår skal du købe et sommerhus? Det er allerede blevet slået fast, at et sommerhus er en god og langsigtet investering. Derfor er det blot et spørgsmål om, hvornår det er bedste tidspunkt at købe det. Et godt tidspunkt vil være nu eller inden for nærmeste fremtid, hvis lovgivningen om udlændinges ret til at købe sommerhuse bliver til noget. Så vil markedet formentlig reagerer med en stigning i priserne, da mange tyskere, nordmænd og andre vil se på sommerhuse i Danmark. Kom til Åbent Fritidshus i pinsen. Det behøver dog ikke være en hastesag, og du bør også vælge det sommerhus, der passer til dig og din familie. Hvis du også selv gerne vil benytte sommerhuset, kræver det jo også, at det er et sommerhus, der matcher dine ønsker om størrelse, beliggenhed og indretning. Et sommerhus kræver vedligeholdelse Det skal dog også siges, at der ofte skal en del vedligeholdelse til, hvis sommerhuset skal passes ordentligt. Malerarbejde, havearbejde og meget andet er bare noget af det fysiske arbejder, der ligger bag det at være sommerhusejere. Derfor skal du også gerne ville sommerhusprojektet, og ikke udelukkende forvente, at pengene bare ruller ind på kontoen. Det kræver også hårdt arbejde at passe og pleje sin investering, så den giver et godt afkast. Læs artiklen: Overvejer du at bygge fritidshus På den måde kan du altså både bruge sommerhuset som en investering, og som en feriebolig for hele familien. Det er både et frirum, hvor fred og idyl kan dyrkes, men også en langsigtet investeringsmulighed. Åbent Fritidshus i pinsen Overvejer du at bygge sommerhus, så kig forbi den 30. maj-1. juni, når HUSET Middelfart inviterer til åbent hus i fritidshusene fra kl. 12.00-16.00. Vi har hele 15 fritidshuse fra syv forskellige producenter. Her kan du både få masser af inspiration,rådgivningog svar på alle dine spørgsmål. Se mere om fritidshusudstillingen
Læs mere
5 maj, 2020
Fritidshuset – et godt supplement til dig, der bor i lejlighed

Fritidshuset – et godt supplement til dig, der bor i lejlighed

Bor du i lejlighed og drømmer du sommetider om at komme væk fra byen, have mere plads og måske endda en have, hvor børnene (eller børnebørnene) kan lege? I så fald kan fritidshuset være den helt rigtige løsning for dig. Af Louise Lyngsø Kjærulff Investerer du i et sommerhus, behøver du ikke flytte fra din skønne by-lejlighed, for at få mere natur, plads og ro omkring dig. Du kan i stedet tage til dit fritidshus og tilbringe weekenden i naturskønne omgivelser væk fra hverdagens stress og jag. I det følgende fortæller vi, i samarbejde med Handyhand, mere om hvorfor fritidshuset kan være et godt supplement til dig, der bor i lejlighed. Kan give det pusterum, du savner i hverdagen Køber du et fritidshus eller sommerhus, der ikke ligger langt fra din lejlighed, behøver det ikke være et sted, du kun bruger i ferierne. I kan tage derop en eftermiddag, hvor i har tidligt fri fra arbejde, eller tilbringe weekenderne i fritidshuset. Læs artiklen: Hvad er forskellen på et sommerhus og et fritidshus? At have mulighed for at køre familien op til et sommerhus og tilbringe en uforstyrret aften eller weekend væk fra hverdagens travlhed, kan skabe det pusterum, du ofte har brug for i hverdagen. Her kan travle gøremål, arbejde og andre forpligtelser gøre det svært at huske at stoppe op og skabe tid til hinanden. Planet Huse Få mere tid til familien og hinanden Generelt kan et sommerhus give mere tid til familien. Har du børn, kan det betyde meget for familiesamværet at tage dem ud af deres faste rammer og rutiner for en weekend og nyde hinandens selskab i sommerhuset. Mange vælger af samme grund at lade iPads, spilkonsoller og andet elektronik blive hjemme, når de skal på sommerhustur, så det i stedet bliver familiesamværet, der er i centrum. Kom til Åbent Fritidshus i pinsen. Det kan også være en fantastisk måde for dig og din partner at få et afbræk fra hverdagen sammen. I fritidshuset er det nemmere at glemme arbejde og de små hverdagskonflikter for en stund, og blot nyde hinandens selskab på en anden måde end I er vant til derhjemme. Sonne Huse Kom tættere på naturen Sommerhuset kan være en oplagt mulighed for både dig og dine børn at komme tættere på naturen. Bor du i lejlighed i byen, kan det sommetider føles som om, at der går langt imellem, at du kommer ud i det grønne. Det kan dog være en vigtig med tid i naturen, hvis du vil slippe af med hverdagens stress og skabe tid til både dig selv og familien. Læs artiklen: Vi drømmer om mere fritid - og et fritidshus Med fritidshuset kan det blive meget nemmere end før at bruge weekender og ferier i naturskønne områder. De fleste sommerhuse er er tæt på enten skove, søer eller strand, og det er derfor nemt at finde et sted, der opfylder dit behov for at bruge mere tid tæt på naturen. Skab minder for dig og dine børn Et fritidshus er et fantastisk sted at skabe gode minder for dig og din familie. Skab hyggelige familietraditioner som børnene altid vil huske: En årlig fodboldturnering i haven, et stort puslespil, som skal samles inden ferien eller weekenden er ovre, lav syltetøj af bær i finder i området eller noget helt fjerde. Med et sommerhus er det nemt at skabe familietraditioner og -minder, som du og dine børn altid vil huske, når i tænker tilbage på ferierne i fritidshuset. Fordi i langt fra byens stress og jag kan I få uforglemmelige naturoplevelser, som adskiller sig fra hverdagens rutiner. Læs artiklen: Grunden eller fritidshuset - hvad er vigtigst? Fritidshuset udgør de bedste rammer for at skabe dejlige familieminder sammen uden, at i behøver at tage på dyre ferier til syden. Stenhøj Husene En god økonomisk investering for dig, der lejer Et fritidshus er ikke kun en god investering i familielivet, det kan også være økonomisk attraktivt, og sidder du til leje, er det særligt favorabelt at overveje at købe et sommerhus. Som de fleste ved, er mursten det bedste sted, du kan investere dine penge, og derfor kan det være ekstra rentabelt at købe et sommerhus, hvis du ikke ejer din helårsbolig. Kom til Åbent Fritidshus i pinsen. De fleste sommerhuse er en rigtig god økonomisk investering, og gør du din research ordentlig og alliere dig med en ejendomsmægler, kan du finde et fritidshus, der vil stige i værdi. Samtidig er det for mange en rigtig god forretning at leje huset ud, når du ikke selv bruger det. Planet Huse Det er sjældent I selv skal bruge huset i hele sommerperioden, og de fleste steder er det nemt at få afsat sommerhuset de uger I ikke selv opholder jer der. På den måde kan boliglånet hurtigere betales af, og det kan generelt hjælpe med at betale de faste udgifter, der er forbundet med at eje et fritidshus. Læs artiklen: Overvejer du at bygge fritidshus Har I det økonomiske råderum, er det altså værd at overveje at købe sommerhus - det kan både være en økonomisk rentabelt valg og samtidig give det pusterum og den familietid, I savner i hverdagen. Åbent Fritidshus i pinsen Overvejer du at bygge sommerhus, så kig forbi den 30. maj-1. juni, når HUSET Middelfart inviterer til åbent hus i fritidshusene fra kl. 12.00-16.00. Vi har hele 15 fritidshuse fra syv forskellige producenter. Her kan du både få masser af inspiration, rådgivning og svar på alle dine spørgsmål. Se mere omfritidshusudstillingen Udstillingen er åben alle dage Du kan gå på opdagelse i Danmarks største udstilling af fritidshuse øvrige hver dag fra 10-17. Der er dog ikkedagligt konsulenter i alle husene, men du kan få lov til at låne en nøgle og selv gå på opdagelse i de fleste. Eller du kan kontakte de enkelte leverandører for at få en fremvisning. Vi lover, at der er noget for enhver smag. Klassiske og romantiske sommerhuse, der dufter af træ. Minimalistiske og moderne fritidshuse. Store og små (eller i hvert fald mindre). Nogle med plads til mange mennesker og store armbevægelser. Andre med masser af hyggekroge tilstille stunder. Men alle med masser af muligheder for at skabe et fritidshus, som lever op til jeres drømme og forventninger. Se alle fritidshusene i udstillingen.
Læs mere
10 maj, 2020