16 maj, 2020

Riv sommerhuset ned – og byg et nyt

Riv sommerhuset ned – og byg et nyt

Mange danskere drømmer om at have et sommerhus. For mange mennesker er det en total luksus at have et sted, hvor man kan slappe af og slippe væk fra hverdagen. Sommerhuse er i den forbindelse en rigtig god mulighed for at kunne komme lidt væk og komme ned i gear.

LÆS ARTIKLEN: Vi drømmer om mere fritid - og et fritidshus

Men det kan være svært at beslutte, hvilket sommerhus, hvor det skal ligge henne, og hvor meget det må koste. Derfor kan du her få nogle gode råd til, hvordan du kan få et lækkert sommerhus, som er både nyt og lækkert, og som samtidig har lige præcis den placering, som du ønsker for dit sommerhus.

Riv sommerhuset ned og byg et nyt fritidshus

Find grunden, og byg dit eget!

Hvis du går og drømmer om et nyt og lækkert sommerhus, hvor du selv kan sætte dit præg på både indretning og det udvendige udseende af huset, så kan du vælge at bygge dit eget sommerhus.

Rigtig mange sommerhuse i Danmark er nemlig gamle og faldefærdige, men ligger på fantastiske grunde, hvor der er de skønneste muligheder for at bygge nyt. Derfor kan du vælge at købe det gamle sommerhus, som ligger på lige præcis den grund, som du har forelsket dig i, og så kan du rive det gamle hus ned og bygge nyt.

LÆS ARTIKLEN: Grunden eller fritidshuset - hvad er vigtigst?

Denne løsning kan give rigtig mange muligheder for, at du kan sætte dit eget præg på dit sommerhus, og få det sommerhus, som du altid har drømt om. Det giver nemlig den perfekte kombination af den gode grund, som passer helt perfekt til dit sommerhus, og så din mulighed for at skabe det helt perfekte sommerhus ud fra dine egne drømme og tanker om, hvordan sådan et sommerhus ser ud.

Fritidshus udstilling konsulent investering

Få hjælp til dit nye hus

Der findes flere sommerhusfirmaer, som lever af at bygge lækre sommerhuse. Du kan opleve Danmarks største sommerhusudstilling ved HUSET Middelfart. Her udstiller 7 af landets førende sommerhusudstillere 15 fantastiske og forskellige sommerhuse.

Vil du selv bygge sommerhuset fra bunden, kan det være en god idé at finde en arkitekt eller en byggerådgiver til at hjælpe med at tegne huset. I HUSET Middelfart kan du få gratis hjælp fra både arkitekter og byggerådgivere. Læs mere om den gratis byggerådgivning - og se ledige tider.

Hvis du vælger at rive det gamle sommerhus ned og bygge nyt, er der nogle muligheder, som byder sig for dig.

I forbindelse med at det nye hus skal bygges, har du nemlig også de fordele, at du selv kan være med til at lave materialevalg og indrette huset lige præcis i din stil og med dine personlige kendetegn i indretningen. Især materialevalg kan have meget at sige, når du det handler om at bygge nyt.

LÆS ARTIKLEN: Hvad er forskellen på et sommerhus og et fritidshus?

Hvor mange gamle sommerhuse ofte er dårligt isolerede, eller har outdatede materialer, så kan dit nye sommerhus få en helt anden medfart. Man kan nemlig vælge præcis de materialer, som man synes er lækre at omgive sig med, og som for eksempel er meget miljøvenlige, eller som har en bestemt stil, som man er meget glad for.

På denne måde kan man have meget større medbestemmelse i den generelle stil, som man gerne vil have i sit sommerhus, og det bliver i den forbindelse også meget nemmere at skabe en sammenhæng mellem materialevalg og de indretnings valg, som man foretager sig.

Sommerhus fællesinvestering familie plads til hele familien

Byg dit drømmesommerhus

At skabe sit eget sommerhus fra bunden har dermed en masse fordele i forbindelse med at kunne skabe lige præcis det sommerhus, som man drømmer om, både når det gælder indretning, materialevalg, rumopdeling af sommerhuset, størrelse på hus og rum i huset og ikke mindst placeringen af det sommerhus man gerne vil have.

LÆS ARTIKLEN: Fritidshuset - et godt supplement til dig, der bor i lejlighed

Det bliver nemlig ikke det gamle sommerhus’ stand der er skal bestemme valget, men den placering som man gerne vil have, som man kan fokusere på, når man skal købe huset og grunden. På denne måde bliver jagten på det perfekte sommerhus meget nemmere, da du kan vælge ud fra den bedste grund, og så ved du, at du selv kan du få lov til skabe det hus, som du drømmer om, med alle de detaljer som du gerne vil have i huset.

Det er altså en løsning som kan tilgodese alle de punkter som de fleste danskere stiller, når det handler om et sommerhus, nemlig god placering og lækker indretning.

Byg nyt sommerhus Sonne Huse

Besøg Danmarks største udstilling af sommerhuse og fritidshuse

I den udvendige del af HUSET Middelfarts store byggeudstilling kan du opleve landets største 1:1 udstilling af sommerhuse og fritidshuse.

Her er hele 15 sommerhuse i fuld størrelse - og fuldt indrettet. Der er hermed god mulighed for at indhente inspiration og gode råd til dit drømmesommerhus.

Åbent Fritidshus fritidshuse Sommerhus sommerhuse udstilling

Udstillingen er åben hver dag fra 10-17, men der er dog ikke adgang til alle sommerhuse uden forudgående aftale.

Det vil være muligt at låne en nøgle til udvalgte sommerhuse i HUSETs reception.

Kontakt HUSET Middelfart eller de enkelte udstillere for at høre nærmere om muligheden for at kigge inden for i sommerhusene - og evt. snakke med en konsulent fra de enkelte firmaer.

Læs også ...

Brug sommerhuset som en investering

Brug sommerhuset som en investering

Et sommerhus er en god forretning. For udover, at det er et perfekt sted at opholde sig, hvis du ønsker et afbræk fra hverdagens stress og jag, kan det også være en glimrende investeringsmulighed. Her i artiklen kigger vi på de muligheder der er, for at bruge sommerhuset som en investering. Læs artiklen: Hvad er forskellen på et sommerhus og et fritidshus? For uanset, hvorvidt du planlægger at benytte sommerhuset eller ej, kan det være ganske indbringende at eje fast ejendom som en del af din portefølje. Hvis du benytter det selv, kan du endda spare penge på feriebolig, hotel og lignende på længere sigt. At investere i et sommerhus er altså en langsigtet investering, som du virkelig kan tjene penge på. Nye skatteregler gør sommerhusinvestering attraktivt 1. januar 2019 trådte nye regler i kraft, der gør det endnu mere attraktivt at udleje sommerhuse. For du kan nu tjene op til 41.000 kr. i lejeindtægter, før du skal betale skat, hvis du lejer igennem et bureau. Dette giver danske sommerhusejere, der har ejendom både i Danmark og i udlandet gode kort på hånden i forhold til at kunne tjene gode penge på sommerhusudlejning. Det eneste det kræver før, du kan tjene de 41.000 kr. i lejeindtægter er, at det bureau, du lejer huset igennem, er registreret i det danske skattevæsens systemer. Derudover er der andre gode skattemæssige fordele ved at eje et sommerhus. Du skal nemlig i langt de fleste tilfælde ikke betale skat af den avance, du får. Dette gælder dog kun for privatpersoner, da virksomhedsskatteordningen ikke er dækket af denne lovgivning. Kom til Åbent Fritidshus i pinsen. Derudover har der også længe været snak om, hvorvidt udlændinge skulle have lov til at eje et sommerhus i Danmark. Hvis det bliver indført, vil det, alt andet lige, få sommerhuspriserne til at stige gevaldigt, da der så vil være mere efterspørgsel efter danske sommerhuse. På den måde vil du også kunne score en gevinst, hvis du ønsker at frasælge sommerhuset igen. Sommerhus kan være en del af formuespredningen Det kan også være en fordel at have sommerhuset tænkt som en del af formuespredningen. En solid blanding af aktier, opsparing og så investeringer i fast ejendom, vil være en fremragende måde at risikosprede sine investeringer. For almindelig investeringsteori siger, at du ikke blot bør satse på én ting, når du skal investere din formue. Et sommerhus kan altså indgå som en vigtig del, af den risikospredning, som du så ofte søger i forbindelse med at sprede din formue. Grunden til dette er, at disse investeringer i størstedelen af tilfældene ikke følger hinanden i stigninger og fald. Læs artiklen: Vi drømmer om mere fritid - og et fritidshus På den måde er du sikret, at du ikke på nogen måde smider hele formuen væk, hvis aktiemarkedet skulle knække midt over eller boligmarkedet ramme endnu en boble. Særligt i perioder, hvor økonomien buldrer derudaf (som den gør lige nu) kan det være en god ide, at du spreder dine investeringer ud. Her kan sommerhuset være en ideel idé, da det repræsenterer en nogenlunde fast værdi. Læs artiklen: Grunden eller fritidshuset - hvad er vigtigst? Sommerhuse og ferieboliger er generelt set langtidsinvesteringer, så du skal væbne dig med tålmodighed, hvis du gerne vil sikre dig et godt afkast i en fast ejendom. Prisstigninger og planlove - hvornår skal du købe et sommerhus? Det er allerede blevet slået fast, at et sommerhus er en god og langsigtet investering. Derfor er det blot et spørgsmål om, hvornår det er bedste tidspunkt at købe det. Et godt tidspunkt vil være nu eller inden for nærmeste fremtid, hvis lovgivningen om udlændinges ret til at købe sommerhuse bliver til noget. Så vil markedet formentlig reagerer med en stigning i priserne, da mange tyskere, nordmænd og andre vil se på sommerhuse i Danmark. Kom til Åbent Fritidshus i pinsen. Det behøver dog ikke være en hastesag, og du bør også vælge det sommerhus, der passer til dig og din familie. Hvis du også selv gerne vil benytte sommerhuset, kræver det jo også, at det er et sommerhus, der matcher dine ønsker om størrelse, beliggenhed og indretning. Et sommerhus kræver vedligeholdelse Det skal dog også siges, at der ofte skal en del vedligeholdelse til, hvis sommerhuset skal passes ordentligt. Malerarbejde, havearbejde og meget andet er bare noget af det fysiske arbejder, der ligger bag det at være sommerhusejere. Derfor skal du også gerne ville sommerhusprojektet, og ikke udelukkende forvente, at pengene bare ruller ind på kontoen. Det kræver også hårdt arbejde at passe og pleje sin investering, så den giver et godt afkast. Læs artiklen: Overvejer du at bygge fritidshus På den måde kan du altså både bruge sommerhuset som en investering, og som en feriebolig for hele familien. Det er både et frirum, hvor fred og idyl kan dyrkes, men også en langsigtet investeringsmulighed. Åbent Fritidshus i pinsen Overvejer du at bygge sommerhus, så kig forbi den 30. maj-1. juni, når HUSET Middelfart inviterer til åbent hus i fritidshusene fra kl. 12.00-16.00. Vi har hele 15 fritidshuse fra syv forskellige producenter. Her kan du både få masser af inspiration,rådgivningog svar på alle dine spørgsmål. Se mere om fritidshusudstillingen
Læs mere
5 maj, 2020
Grunden eller fritidshuset – hvad er vigtigst?

Grunden eller fritidshuset – hvad er vigtigst?

Der er i bund og grund ikke noget korrekt svar på ovenstående. Men ikke desto mindre, er det ifølge sommerhusekspert Thomas Tuxen-Justesen et vigtigt spørgsmål at stille sig selv, når man overvejer at investere i et fritidshus.   Af Louise Lyngsø Kjærulff Når først man er begyndt at drømme om at bygge sit eget fritidshus, begynder samtidig de første drømme om alt fra beliggenhed, størrelse og indretning at melde sig. Det er dog desværre ikke altid, alle ønsker der kan gå i opfyldelse – i mange af de danske sommerhusområder findes nemlig en masse plan- og byggeregler, som skal overholdes. ”Derfor bør man som noget af det første gøre op med sig selv og sine nærmeste, om sommerhuset eller beliggenheden skal være førsteprioritet”, siger Thomas Tuxen-Justesen fra EMCA Huset. Start med at behovsafdække Ifølge sommerhuseksperten er den nemmeste måde at finde ud af, hvad der betyder mest at definere ens behov. Såsom: Hvorfor ønsker vi i bund og grund at bygge sommerhus? Vil vi have et fristed for to – eller et sted, hvor hele familien kan samles? Er det vigtigst for os, at fritidshuset ligger i et bestemt område fx tæt på hjemmet, familien eller naturen? Først herefter kan I vurdere, om I skal have fat i fritidshusproducenterne eller ejendomsmægleren først. Når I har forelsket jer Uanset, om I har fundet dét sommerhus I gerne vil bygge eller fundet drømmegrunden, skal det hele nok ende med at blive jeres favoritsted – også selvom I måske ikke kan få alle foruddefinerede ønsker opfyldt. ”Det kan godt være, at man er nødt til at gå lidt på kompromis med enten beliggenheden eller arkitekturen, og hvis man har fundet den perfekte sommerhusgrund, skal vi nok hjælpe med at bygge det perfekte fritidshus,” forsikrer Thomas Tuxen-Justesen. Det kan fx være, at sommerhuset ikke kan få den farve, man havde tænkt sig. Dét areal eller dén tagkonstruktion. Men der findes så mange muligheder for individuelle løsninger og procenter af fritidshuse, at det burde være muligt at skabe et sommerhus, der matcher de fleste drømme og behov. Har I forelsket jer i et fritidshus fra EMCA Huset, fortæller Thomas Tuxen-Justesen, at de selvfølgelig gerne hjælper med at undersøge, om jeres fritidshusønsker overholder de plan- og byggeregler, der er i det område, hvor I ønsker at bygge.
Læs mere
1 oktober, 2018
Hvad er forskellen på et sommerhus og et fritidshus?

Hvad er forskellen på et sommerhus og et fritidshus?

Det helt korte svar på ovenstående spørgsmål er: ingen. Der er blot tale om en sproglig udvikling – på samme måde som, at vandhaner efterhånden bliver betegnet som armaturer de fleste steder. Mange kalder det dog stadig for et sommerhus, men i den professionelle branche er den gængse betegnelse i dag: fritidshus. Af Louise Lyngsø Kjærulff Der var engang, hvor man tog i sommerhus om sommeren. Men sådan er det lang fra længere. I dag opholder vi os (eller lejer vores sommerhus ud) på alle tider af året – og måske netop derfor bruger flere og flere betegnelsen fritidshus? Dét mener i hvert fald sommerhusekspert Thomas Tuxen-Justesen fra EMCA Huset. ”Før i tiden var der vitterlig tale om et sommerhus. For fritidshusene var dengang ikke nær så godt isoleret, som de er i dag, ” fortæller han og fortsætter: ”Men efter oliekrisen i 1970’erne blev det et lovkrav at isolere sommerhusene, og dermed blev det pludselig fysisk tåleligt at opholde sig i husene i årets øvrige måneder.” Ifølge Thomas Tuxen-Justesen er ”fritidshus” derfor i mange tilfælde i dag en mere korrekt betegnelse for det, mange stadig kalder et sommerhus. Må jeg bo i mit fritidshus i al min fritid? I dette tilfælde er det korte svar: Nej, det må du som udgangspunkt ikke. Ifølge planloven må du højest bo i dit fritidshus 34 uger om året – fra 1. november til udgangen af februar må du kun have kortvarige ferieophold i boligen. Der er dog en positiv ændring under opsejling for sommerhusejere, dog kun hvis du er gået på pension. I den nye planlov foreslås det nemlig, at du som pensionist kan få lov til at bo i dit fritidshus hele året efter blot at have ejet det i et år. I dag er dette først muligt efter otte års ejerskab. I særlige tilfælde kan kommunen desuden give dispensation til, at du kan benytte dit fritidshus som helårsbolig.  
Læs mere
21 januar, 2019