21 januar, 2019

Overvejer du at bygge fritidshus?

Overvejer du at bygge fritidshus?

Kalmar 2

Drømmer du om at komme tættere på naturen – og længere væk fra hverdagen? Så drømmer du måske også om at bygge dit eget fritidshus? Menkender du reglerne for at bygge fritidshus i Danmark?

Af Louise Lyngsø Kjærulff


Hvor må man bygge fritidshus i Danmark?

Det er i princippet helt op til dig, om dit fritidshus skal opføres i et sommerhusområde, byområde eller fritliggende areal – men der findes forskellige regler for, hvordan sommerhuset må opføres afhængig af placeringen.

Langt de fleste vælger dog, at deres fritidshus skal bygges i et klassisk sommerhusområde – for drømmen om et sommerhus handler netop ofte om at komme tæt på naturen og væk fra hverdagen.
Du finder som regel lokalplaner og byplanvedtægter for de danske sommerhusområder på de enkelte kommuners hjemmesider.

Hvem må bygge fritidshus i Danmark?

Du skal som udgangspunkt have en fast bopæl i Danmark – og have boet i landet i sammenlagt 5 år for at få lov til at bygge fritidshus her i landet. I enkeltetilfælde kan Justitsministeriet give undtagelsesvis tilladelse.

Stenhøj husene

Hvordan er reglerne for opførelse af fritidshuse?

Der er særlige regler for fritidshusbebyggelse – både generelle og områdebestemte. Du bør derfor altid undersøge kommunens byggebestemmelser i området, inden du planlægger, hvordan dit fritidshus skal bygges.

Fælles for fritidshuse gælder:
• Bebyggelsesprocenten må ikke være over 15 procent i sommerhusområder
• Der minimum skal være 5 meter til naboskel, sti eller midten af tilstødende vej.
• Fritidshuse må kun opføres i ét plan – og højest være 5 meter højt. Ydervægge dog højest 3 meter over det omkringliggende terræn.

Planethuse_NEPTUN

Hvor meget må jeg opholde mig i sommerhuset?

Du højest bo i dit fritidshus 34uger om året – fra 1. november til udgangen af februar må du kun have kortvarige ferieophold i boligen.

Medmindre duer pensionist og har ejet dit sommerhus i minimum et år, så kan du nemlig få lov til at bo i dit fritidshus hele året.

Grandparents And Granddaughter Reading Book At Home Together Relaxing

Vi har hele 15 fritidshusefra syv forskellige producenter

I HUSET Middelfart kan du gå på opdagelse i Danmarks største udstilling af fritidshuse hver dag fra 10-17.
Der er dog ikkedagligt konsulenter i alle husene, men du kan få lov til at låne en nøgle og selv gå på opdagelse i de fleste.
Eller du kan kontakte de enkelte leverandører for at få en fremvisning.

EBK
Tlf.: 5856 0400

EMCA Huset
Tlf.: 4080 8860

Kalmar-huse
Tlf.:7656 1011

Lilje-huset
Tlf.:6614 4677

PLANET Huse
Tlf.: 7026 6411 / 7688 3800

Sonne Huse
9892 7666

Stenhøj Husene
Tlf.:9847 9055

Vi lover, at der er noget for enhver smag. Klassiske og romantiske sommerhuse, der dufter af træ. Minimalistiske og moderne fritidshuse. Store og små (eller i hvert fald mindre). Nogle med plads til mange mennesker og store armbevægelser. Andre med masser af hyggekroge tilstille stunder. Men alle med masser af muligheder for at skabe et fritidshus, som lever op til jeres drømme og forventninger.

Se mere omfritidshusudstillingen ved HUSET Middelfart

Overvej desuden ...

• Hvilken stil skal fritidshuset bygges i?
• Hvor meget plads har I brug for?
• Hvor mange sengepladser skal fritidshuset have?
• Kan I nøjes med ét wc/badeværelse?
• Hvor skal sommerhuset placeres – tæt på skov, strand eller anden natur?
• Hvor stor skal grunden være?
• Skal fritidshuset bruges til udlejning?

Find flere regler og retningslinjer for fritidshusopførelse og -beboelse i den gældende planlov for sommerhusområder.

Læs også

Orangeri, en grøn oase året rundt

Orangeri, en grøn oase året rundt

Lyder det fristende, så gør som mange danske haveejere og anlæg et orangeri eller omlæg dit drivhus til et orangeri. Der udover de åbenlyse muligheder i forhold til planter og afgrøder, giver en oase væk fra hjemmet.Af Cecilie MaximillanFoto: VicaSydlandsk stemning i baghaven Du kender sikkert det med at drømme sig væk til varmere himmelstrøg på en grå regnvejrsdag. Et orangeri kan hjælpe dig godt på vej. Orangeriet er nemlig ikke kun et udvidet drivhus for de planter, der ikke tåler kulde, men et ekstra rum til dig og familien, hvor I kan lede tankerne hen på den sydeuropæiske stemning og samtidig få glæde af citrustræer, krydderurter og blomster hele året. I et orangeri udnyttes dagslyset, der let kommer ind af vinduerne, til at skabe et varmere, eksotisk klima året rundt, og alt afhængig af størrelse kan et orangeri udstyres med store planter, lækre møbler, udekøkken, hængekøje, springvand mm.Dine behov og ønsker Det er vigtigt, at du gør det klart for dig selv, hvad det er, du drømmer om. Kan du lide at plante dine egne afgrøder og have fingre i jorden, så er det måske mere et drivhus, du er på udkig efter. Men længes du efter varme, ekstra plads og en vinterhave til dine tropiske planter, så er et orangeri det rette for dig.Det kræver god forberedelse, og alle detaljer skal være på plads, inden du anlægger dit orangeri. Orangeriets størrelse skal selvfølgelig passe sammen med dine behov, og placeringen af orangeriet afhænger af din haves størrelse, eller om du ønsker dit orangeri i forlængelse af huset.[caption id="attachment_2799" align="alignleft" width="601"] Foto: Pavillon Danmark[/caption]Det kan du dyrke i dit orangeri:Lime Appelsiner Citroner Figner Oliven Melon Vindruer Fersken Agurk Peberfrugt ChilipeberDesuden er orangeri et godt sted for andre eksotiske planter og blomster til at skabe en sydlandsk stemning.Det bliver nemmere at bygge småt Fra 1. juli 2017 behøver du ikke længere anmelde fritstående, småbyggeri på op til 50 kvadratmeter til kommunen, før du går i gang. De små bygninger skal dog stadig overholde gældende love og regler.Få gratis byggerådgivning i HUSET Middefart. 
Læs mere
19 april, 2017
Grunden eller fritidshuset – hvad er vigtigst?

Grunden eller fritidshuset – hvad er vigtigst?

Der er i bund og grund ikke noget korrekt svar på ovenstående. Men ikke desto mindre, er det ifølge sommerhusekspert Thomas Tuxen-Justesen et vigtigt spørgsmål at stille sig selv, når man overvejer at investere i et fritidshus.  Af Louise Lyngsø KjærulffNår først man er begyndt at drømme om at bygge sit eget fritidshus, begynder samtidig de første drømme om alt fra beliggenhed, størrelse og indretning at melde sig. Det er dog desværre ikke altid, alle ønsker der kan gå i opfyldelse – i mange af de danske sommerhusområder findes nemlig en masse plan- og byggeregler, som skal overholdes.”Derfor bør man som noget af det første gøre op med sig selv og sine nærmeste, om sommerhuset eller beliggenheden skal være førsteprioritet”, siger Thomas Tuxen-Justesen fra EMCA Huset.Start med at behovsafdække Ifølge sommerhuseksperten er den nemmeste måde at finde ud af, hvad der betyder mest at definere ens behov. Såsom: Hvorfor ønsker vi i bund og grund at bygge sommerhus? Vil vi have et fristed for to – eller et sted, hvor hele familien kan samles? Er det vigtigst for os, at fritidshuset ligger i et bestemt område fx tæt på hjemmet, familien eller naturen?Først herefter kan I vurdere, om I skal have fat i fritidshusproducenterne eller ejendomsmægleren først.Når I har forelsket jer Uanset, om I har fundet dét sommerhus I gerne vil bygge eller fundet drømmegrunden, skal det hele nok ende med at blive jeres favoritsted – også selvom I måske ikke kan få alle foruddefinerede ønsker opfyldt.”Det kan godt være, at man er nødt til at gå lidt på kompromis med enten beliggenheden eller arkitekturen, og hvis man har fundet den perfekte sommerhusgrund, skal vi nok hjælpe med at bygge det perfekte fritidshus,” forsikrer Thomas Tuxen-Justesen.Det kan fx være, at sommerhuset ikke kan få den farve, man havde tænkt sig. Dét areal eller dén tagkonstruktion. Men der findes så mange muligheder for individuelle løsninger og procenter af fritidshuse, at det burde være muligt at skabe et sommerhus, der matcher de fleste drømme og behov.Har I forelsket jer i et fritidshus fra EMCA Huset, fortæller Thomas Tuxen-Justesen, at de selvfølgelig gerne hjælper med at undersøge, om jeres fritidshusønsker overholder de plan- og byggeregler, der er i det område, hvor I ønsker at bygge.
Læs mere
1 oktober, 2018
Hvad er forskellen på et sommerhus og et fritidshus?

Hvad er forskellen på et sommerhus og et fritidshus?

Det helt korte svar på ovenstående spørgsmål er: ingen. Der er blot tale om en sproglig udvikling – på samme måde som, at vandhaner efterhånden bliver betegnet som armaturer de fleste steder. Mange kalder det dog stadig for et sommerhus, men i den professionelle branche er den gængse betegnelse i dag: fritidshus.Af Louise Lyngsø KjærulffDer var engang, hvor man tog i sommerhus om sommeren. Men sådan er det lang fra længere. I dag opholder vi os (eller lejer vores sommerhus ud) på alle tider af året – og måske netop derfor bruger flere og flere betegnelsen fritidshus?Dét mener i hvert fald sommerhusekspert Thomas Tuxen-Justesen fra EMCA Huset.”Før i tiden var der vitterlig tale om et sommerhus. For fritidshusene var dengang ikke nær så godt isoleret, som de er i dag, ” fortæller han og fortsætter: ”Men efter oliekrisen i 1970’erne blev det et lovkrav at isolere sommerhusene, og dermed blev det pludselig fysisk tåleligt at opholde sig i husene i årets øvrige måneder.”Ifølge Thomas Tuxen-Justesen er ”fritidshus” derfor i mange tilfælde i dag en mere korrekt betegnelse for det, mange stadig kalder et sommerhus.Må jeg bo i mit fritidshus i al min fritid?I dette tilfælde er det korte svar: Nej, det må du som udgangspunkt ikke. Ifølge planloven må du højest bo i dit fritidshus 34 uger om året – fra 1. november til udgangen af februar må du kun have kortvarige ferieophold i boligen.Der er dog en positiv ændring under opsejling for sommerhusejere, dog kun hvis du er gået på pension. I den nye planlov foreslås det nemlig, at du som pensionist kan få lov til at bo i dit fritidshus hele året efter blot at have ejet det i et år. I dag er dette først muligt efter otte års ejerskab.I særlige tilfælde kan kommunen desuden give dispensation til, at du kan benytte dit fritidshus som helårsbolig. 
Læs mere
21 januar, 2019