1 oktober, 2018

Grunden eller fritidshuset – hvad er vigtigst?

Grunden eller fritidshuset – hvad er vigtigst?

 

Af Louise Lyngsø Kjærulff

Når først man er begyndt at drømme om at bygge sit eget fritidshus, begynder samtidig de første drømme om alt fra beliggenhed, størrelse og indretning at melde sig. Det er dog desværre ikke altid, alle ønsker der kan gå i opfyldelse – i mange af de danske sommerhusområder findes nemlig en masse plan- og byggeregler, som skal overholdes.

”Derfor bør man som noget af det første gøre op med sig selv og sine nærmeste, om sommerhuset eller beliggenheden skal være førsteprioritet”, siger Thomas Tuxen-Justesen fra EMCA Huset.

Start med at behovsafdække

Ifølge sommerhuseksperten er den nemmeste måde at finde ud af, hvad der betyder mest at definere ens behov. Såsom: Hvorfor ønsker vi i bund og grund at bygge sommerhus? Vil vi have et fristed for to – eller et sted, hvor hele familien kan samles? Er det vigtigst for os, at fritidshuset ligger i et bestemt område fx tæt på hjemmet, familien eller naturen?

Først herefter kan I vurdere, om I skal have fat i fritidshusproducenterne eller ejendomsmægleren først.

Når I har forelsket jer

Uanset, om I har fundet dét sommerhus I gerne vil bygge eller fundet drømmegrunden, skal det hele nok ende med at blive jeres favoritsted – også selvom I måske ikke kan få alle foruddefinerede ønsker opfyldt.

”Det kan godt være, at man er nødt til at gå lidt på kompromis med enten beliggenheden eller arkitekturen, og hvis man har fundet den perfekte sommerhusgrund, skal vi nok hjælpe med at bygge det perfekte fritidshus,” forsikrer Thomas Tuxen-Justesen.

Det kan fx være, at sommerhuset ikke kan få den farve, man havde tænkt sig. Dét areal eller dén tagkonstruktion. Men der findes så mange muligheder for individuelle løsninger og procenter af fritidshuse, at det burde være muligt at skabe et sommerhus, der matcher de fleste drømme og behov.

Har I forelsket jer i et fritidshus fra EMCA Huset, fortæller Thomas Tuxen-Justesen, at de selvfølgelig gerne hjælper med at undersøge, om jeres fritidshusønsker overholder de plan- og byggeregler, der er i det område, hvor I ønsker at bygge.

Læs også ...

Overvejer du at bygge fritidshus?

Overvejer du at bygge fritidshus?

Drømmer du om at komme tættere på naturen – og længere væk fra hverdagen? Så drømmer du måske også om at bygge dit eget fritidshus? Menkender du reglerne for at bygge fritidshus i Danmark?Af Louise Lyngsø KjærulffHvor må man bygge fritidshus i Danmark? Det er i princippet helt op til dig, om dit fritidshus skal opføres i et sommerhusområde, byområde eller fritliggende areal – men der findes forskellige regler for, hvordan sommerhuset må opføres afhængig af placeringen.Langt de fleste vælger dog, at deres fritidshus skal bygges i et klassisk sommerhusområde – for drømmen om et sommerhus handler netop ofte om at komme tæt på naturen og væk fra hverdagen. Du finder som regel lokalplaner og byplanvedtægter for de danske sommerhusområder på de enkelte kommuners hjemmesider.Hvem må bygge fritidshus i Danmark? Du skal som udgangspunkt have en fast bopæl i Danmark – og have boet i landet i sammenlagt 5 år for at få lov til at bygge fritidshus her i landet. I enkeltetilfælde kan Justitsministeriet give undtagelsesvis tilladelse.Hvordan er reglerne for opførelse af fritidshuse? Der er særlige regler for fritidshusbebyggelse – både generelle og områdebestemte. Du bør derfor altid undersøge kommunens byggebestemmelser i området, inden du planlægger, hvordan dit fritidshus skal bygges.Fælles for fritidshuse gælder: • Bebyggelsesprocenten må ikke være over 15 procent i sommerhusområder • Der minimum skal være 5 meter til naboskel, sti eller midten af tilstødende vej. • Fritidshuse må kun opføres i ét plan – og højest være 5 meter højt. Ydervægge dog højest 3 meter over det omkringliggende terræn.Hvor meget må jeg opholde mig i sommerhuset? Du højest bo i dit fritidshus 34uger om året – fra 1. november til udgangen af februar må du kun have kortvarige ferieophold i boligen.Medmindre duer pensionist og har ejet dit sommerhus i minimum et år, så kan du nemlig få lov til at bo i dit fritidshus hele året.Vi har hele 15 fritidshusefra syv forskellige producenter I HUSET Middelfart kan du gå på opdagelse i Danmarks største udstilling af fritidshuse hver dag fra 10-17. Der er dog ikkedagligt konsulenter i alle husene, men du kan få lov til at låne en nøgle og selv gå på opdagelse i de fleste. Eller du kan kontakte de enkelte leverandører for at få en fremvisning.EBK Tlf.: 5856 0400EMCA Huset Tlf.: 4080 8860Kalmar-huse Tlf.:7656 1011Lilje-huset Tlf.:6614 4677PLANET Huse Tlf.: 7026 6411 / 7688 3800Sonne Huse 9892 7666Stenhøj Husene Tlf.:9847 9055Vi lover, at der er noget for enhver smag. Klassiske og romantiske sommerhuse, der dufter af træ. Minimalistiske og moderne fritidshuse. Store og små (eller i hvert fald mindre). Nogle med plads til mange mennesker og store armbevægelser. Andre med masser af hyggekroge tilstille stunder. Men alle med masser af muligheder for at skabe et fritidshus, som lever op til jeres drømme og forventninger.Se mere omfritidshusudstillingen ved HUSET MiddelfartOvervej desuden ... • Hvilken stil skal fritidshuset bygges i? • Hvor meget plads har I brug for? • Hvor mange sengepladser skal fritidshuset have? • Kan I nøjes med ét wc/badeværelse? • Hvor skal sommerhuset placeres – tæt på skov, strand eller anden natur? • Hvor stor skal grunden være? • Skal fritidshuset bruges til udlejning?Find flere regler og retningslinjer for fritidshusopførelse og -beboelse i den gældende planlov for sommerhusområder.
Læs mere
21 januar, 2019
Hvad er forskellen på et sommerhus og et fritidshus?

Hvad er forskellen på et sommerhus og et fritidshus?

Det helt korte svar på ovenstående spørgsmål er: ingen. Der er blot tale om en sproglig udvikling – på samme måde som, at vandhaner efterhånden bliver betegnet som armaturer de fleste steder. Mange kalder det dog stadig for et sommerhus, men i den professionelle branche er den gængse betegnelse i dag: fritidshus.Af Louise Lyngsø KjærulffDer var engang, hvor man tog i sommerhus om sommeren. Men sådan er det lang fra længere. I dag opholder vi os (eller lejer vores sommerhus ud) på alle tider af året – og måske netop derfor bruger flere og flere betegnelsen fritidshus?Dét mener i hvert fald sommerhusekspert Thomas Tuxen-Justesen fra EMCA Huset.”Før i tiden var der vitterlig tale om et sommerhus. For fritidshusene var dengang ikke nær så godt isoleret, som de er i dag, ” fortæller han og fortsætter: ”Men efter oliekrisen i 1970’erne blev det et lovkrav at isolere sommerhusene, og dermed blev det pludselig fysisk tåleligt at opholde sig i husene i årets øvrige måneder.”Ifølge Thomas Tuxen-Justesen er ”fritidshus” derfor i mange tilfælde i dag en mere korrekt betegnelse for det, mange stadig kalder et sommerhus.Må jeg bo i mit fritidshus i al min fritid?I dette tilfælde er det korte svar: Nej, det må du som udgangspunkt ikke. Ifølge planloven må du højest bo i dit fritidshus 34 uger om året – fra 1. november til udgangen af februar må du kun have kortvarige ferieophold i boligen.Der er dog en positiv ændring under opsejling for sommerhusejere, dog kun hvis du er gået på pension. I den nye planlov foreslås det nemlig, at du som pensionist kan få lov til at bo i dit fritidshus hele året efter blot at have ejet det i et år. I dag er dette først muligt efter otte års ejerskab.I særlige tilfælde kan kommunen desuden give dispensation til, at du kan benytte dit fritidshus som helårsbolig. 
Læs mere
21 januar, 2019
Haven hitter hos danskerne

Haven hitter hos danskerne

De første stråler har knapt ramt terrassen, før vi danskere fylder krukkerne med blomster og hiver havestolene og haveredskaberne frem. Ifølge boligstylist og blogger Tina Dalbøge skyldes det dog ikke kun, at de kolde og grå måneder er forbi. Hun oplever nemlig en generel stigning i danskernes interesse for haven og værdsættelse af udelivet.Af Louise Lyngsø KjærulffFor 15 år siden blev der luet ud i antallet af staudebede og urtehaver, i dag er tendensen nærmest stik modsat. I hvert fald oplever Tina Dalbøge, at hendes kunder i stigende grad efterspørger haver med masser af planter, hyggekroge og udstyr, som forlænger udelivet.Inde flytter udVeludstyrede udekøkkener. Udespa, udesaunaer og -brusere. Loungemøbler, solstole og markiser. Orangerier, drivhuse og pavilloner. Højbede, urtehaver og bålsted.Ja, der er efterhånden ikke det udstyr, der mangler i de danske haver.- Haven anno 2019 er et sted, hvor familien nyder at være – aktivt og passivt. Derfor er det heller ikke unormalt, at vi indretter haven som et sted, vi har lyst til at tilbringe mange timer, fortæller Tina Dalbøge.Hun oplever, at flere boligstylingsopgaver i dag også medfører til lidt rådgivning af terrasser og hyggekroge.- Er det nybyggede huse har de ofte valgt sorte firkantede krukker med tilklippede buskbom og vedligeholdelsesfrie havemøbler i sort flet, hvilket kun understreger det kontrollerede og stringente. Derfor består mange af denne type opgaver i at få flettet mere personlighed, sjæl og glød ind, fortæller Tina Dalbøge, der fx anbefaler, at man indretter terrassen med møbler og ting i naturfarvet flet, træ, galvaniseret jern, uglaseret (men frostsikret) ler, grønne planter og blomster både direkte i jorden og i forskellige krukker.- Jeg forsøger at få stilen indvendig og udvendig til at matche, det giver en rød tråd, allerede fra man går ind af hoveddøren. Det giver ro, at man kan fornemme, hvem der bor her - både når man kigger ind og ud af vinduerne, siger hun.Lad det groDe seneste par år har køkkenhaverne og drivhusene for alvor fået deres renæssance. Nogle mener, det skyldes den seneste finanskrise, mens andre mener, at trenden skyldes frygten for fx sprøjtegifte.- Jeg tror nu mere på, at vi i en travl hverdag finder det berigende at kunne hente frisk salat eller en gulerod i højbedet. Det handler om en følelse af stolthed og tilfredsstillelse ved at servere noget, vi selv har været med til at skabe.Og de fleste af os må jo nok give Tina Dalbøge ret. Det er som om, at en tomat fra ens eget drivhus smager bedre end dem, vi kan købe i supermarkedet – ikke?Men er du ikke født med grønne fingre, anbefaler boligstylisten dig at starte med et højbed med fx krydderurter eller jordbær.- Udover at friske krydderurter giver smag til maden og jordbær til fløden, kan et højbed også være med til at skabe hygge i haven. Så lad endelig være med at gemme det væk i bagerst i haven, lyder anbefalingen fra Tina Dalbøge, der selv har et stort højbed, hvorfra hun i sommerhalvåret gerne plukker krydderurter og sætter på havebordet i stedet for sommerblomster, der dagligt skal nippes.Glashuse i alle afskygningerI Danmarks største byggeudstilling oplever de ligeledes en stor interesse for udelivet blandt de besøgende, hvilket også afspejler sig i listen over udstillere.- Vi har en udendørs udstilling på hele 26.000 m2, hvoraf en stor del af udstillerne her tilbyder produkter, der forlænger sommeren, eller gør den mere behagelig, fortæller salgchef Vibeke Diemer.Især er udvalget af pavilloner, orangerier, drivhuse, udestuer, overdækninger og pergolaer meget stort.- Så godt som alle de store spillere på markedet i denne kategori er repræsenteret i udstillingen, fortæller Vibeke Diemer og fortsætter: blandt vores udstillere i denne kategori er bl.a. Willab Garden, Pavillon Danmark, Vica, Vitavia, Ahlnor, Hobbydrivhuse, Arte Glasbyg, Salser og Alument. Der er derfor masser af inspiration at finde i udstillingen, hvis man dømmer om en lille oase i baghaven.Også outdoor wellness er begyndt at fylde et væsentligt område i Danmarks største byggeudstilling, hvor man nu kan opleve og forelske sig i fx et spabad til haven, en udebruser eller en udesauna.HUSET Middelfarts byggeudstilling er åben hver dag fra 10-17 – og både adgang og parkering er helt gratis. Og (næsten) hver søndag er det desuden muligt at få rådgivning fra leverandørernes egne konsulenter og konkret byggerådgivning fra en uvildig byggerådgiver.Du kan booke tid til 15 minutters gratis byggerådgivning online eller i HUSETs Reception.
Læs mere
25 maj, 2019